Kiralık dairelerde “aidat krizi” bitmiyor!
Kira sözleşmesi imzalanırken veya aidatlara zam geldiğinde, “Bu parayı ben mi ödemeliyim, ev sahibi mi?” tartışması her evin gündeminde.
Peki, Kat Mülkiyeti Kanunu bu konuda ne diyor? Kiracı hangi giderlerden sorumludur, ev sahibi “demirbaş” masrafından nasıl kaçamaz?
İşletme Gideri (Kiracı): Kapıcı maaşı, elektrik, temizlik, bahçıvan giderleri ve ufak tefek tamiratlar (ampul değişimi vb.). Bunlar mülkün “yaşam konforu” içindir ve kullanımı kiralayan kişi olarak kiracıya aittir.
Demirbaş/Yatırım Gideri (Ev Sahibi): Asansörün tamamen yenilenmesi, çatı onarımı, dış cephe izolasyonu, tesisatın ana kolon değişimi… Bu masraflar mülkün değerini kalıcı olarak artırır; bu yüzden faturası mülk sahibine aittir.
Aidat Fahiş Artarsa Ne Yapılmalı?
Aidatlar, sitenin işletme projesine ve genel kurul kararına dayanır. Ancak, yönetim “keyfi” zamlar yapıyorsa veya mülk sahibinin ödemesi gereken demirbaşları aidat içine gizliyorsa, kiracı olarak itiraz hakkınız saklıdır.
İçinizden bazı arkadaşlar “Ev sahibim demirbaşı bana ödetiyor, ne yapayım?” diye çok fazla kişi yazacaktır diye düşünüyorum. Sizlere şunu ifade edeyim; “sözleşmede ‘aidatları kiracı öder’ yazsa bile, kanun ‘demirbaş giderini mülk sahibi öder’ diyor. İçiniz rahat olsun. Sonuç itibariyle Kanun, sözleşmeden üstündür.”
Hukuki süreçlerde haklıyken haksız duruma düşmemek ve aidat krizlerini kökten çözmek için tüm detaylar bu videoda!
📞 İletişim: 0 541 579 20 80
📧 E-posta: onliferealestate@gmail.com
🌐 Onlife Real Estate – Nida Tufan
#KiracıHakları #Aidat #KatMülkiyeti #EvSahibiKiracı #OnlifeRealEstate #BilgiTV #HukukiRehber #GayrimenkulDanışmanlığı #KiraSözleşmesi #ApartmanYönetimi #AidatKrizi #NidaTufan #MülkYönetimi #GayrimenkulHukuku #EmlakBrokeri
Tartışmaya Katıl