Kiracılı bir mülk satın almak, yatırım dünyasında hem büyük bir fırsat hem de beraberinde önemli hukuki sorumluluklar getirir. Tapuyu devralmadan önce kiracının sözleşmesini ve ödeme geçmişini incelemek, sizi tapu sonrası yaşanabilecek büyük sürprizlerden korur. Peki, yeni ev sahibi olarak nelere dikkat etmelisiniz? Satın alma öncesi: Kira sözleşmesinin...
emlak brokeri
Mahkeme kararıyla haklı çıktınız, tebrikler! Ancak bu durum, dilediğiniz zaman "kendi anahtarınızla" kapıyı açıp mülke girme yetkisi verir mi? Cevap net: Kesinlikle hayır! Türk Ceza Kanunu'na göre "Konut Dokunulmazlığını İhlal" suçuyla karşı karşıya kalabilir, kazandığınız davanın üzerine bir de hapis cezasıyla uğraşabilirsiniz. Tahliye Neden İcra...
Tapu dairesine hemen gidip devir yapamıyor musunuz? O halde 'Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi' ile kendinizi güvence altına almalısınız! Peki, bu sözleşme nedir? Hangi durumlarda yapılır ve neden mutlaka noter huzurunda gerçekleştirilmelidir? Satış vaadi sözleşmesi, ileride yapılacak tapu devrinin teminatıdır. Ancak her sözleşme aynı güveni vermez! Bu videoda,...
Kiralık dairelerde "aidat krizi" bitmiyor! Kira sözleşmesi imzalanırken veya aidatlara zam geldiğinde, "Bu parayı ben mi ödemeliyim, ev sahibi mi?" tartışması her evin gündeminde. Peki, Kat Mülkiyeti Kanunu bu konuda ne diyor? Kiracı hangi giderlerden sorumludur, ev sahibi "demirbaş" masrafından nasıl kaçamaz? İşletme Gideri (Kiracı): Kapıcı maaşı, elektrik, temizlik,...
Kira sözleşmelerinde taraflar arasında en çok anlaşmazlık çıkan konuların başında "depozito" geliyor. Ev sahipleri kendini korumak, kiracılar ise parasını geri almak istiyor. Peki, Türk Borçlar Kanunu (TBK) Madde 342 ne diyor? Depozito Ne Kadar Olmalı? Kanun, bu konuda sınırı net bir şekilde belirlemiştir: Konut ve çatılı iş yeri kiralarında, depozito bedeli 3...