Gayrimenkul sahiplerinin mülklerini satmak veya yeniden kiraya vermek için dairelerini potansiyel alıcı ya da kiracılara göstermesi en doğal haklarıdır.
Türk Borçlar Kanunu kapsamında kiracının da bu gösterime izin verme yükümlülüğü bulunmaktadır. Ancak uygulamada “kiracı evi göstermiyor” sorunu, mülk sahiplerinin en büyük kâbuslarından biridir.
Yasal Haklarınız Nelerdir? Kiracı, evi göstermekle yükümlüdür; ancak bu süreçte kiracının huzur ve sükununun bozulmaması esastır. İdeal olan, kiracıyla makul saatlerde randevulaşarak bu süreci yönetmektir.
Fakat tüm yapıcı yaklaşımlara rağmen kiracı kapılarını kapatıyorsa, izlemeniz gereken yasal süreç şöyledir:
1-Noter İhtarnamesi: İlk adım olarak, durumu resmiyete dökmek için kiracıya noter kanalıyla bir ihtarname göndererek mülkü göstermesi için yasal süre tanınmalıdır.
2-Sulh Hukuk Mahkemesi’ne Başvuru: İhtarnameye rağmen evi göstermemekte ısrar eden kiracı için konutun bulunduğu bölgedeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açılmalıdır.
3-Mahkeme Kararı ile Gösterim: Mahkeme, hem kiracının huzurunu koruyacak hem de mülk sahibinin hakkını gözetecek şekilde uygun gün ve saatleri belirleyerek dairenin gösterilmesine dair bir karar verir.
Neden Profesyonel Destek Almalısınız? Bu süreç, yanlış adımlarla kiracıyı “taciz” konumuna düşebileceğiniz hassas bir dengedir.
Yasal süreci doğru yönetmek, hem süreci hızlandırır hem de gereksiz hukuki ihtilaflardan sizi korur.
Saygılarımızla
Nida Tufan 0 541 579 20 80
#kiracı #evsahibi #gayrimenkulhukuku #kiralıkdaire #emlak #eviçingösterme #hukuk #sulhhukuk #onliferealestate #emlakdanışmanlığı
Tartışmaya Katıl