Yaşadığımız site veya apartmanlarda huzurlu bir yaşam sürmek, doğru yönetilmekten geçer.
Ancak bazen yöneticilerin görevlerini ihmal etmesi veya yetkilerini kötüye kullanması, kat malikleri için ciddi mağduriyetler yaratabilir.
Peki, böyle bir durumda haklarımızı nasıl ararız? Yöneticinin Sorumluluğu Nedir?
Site veya apartman yöneticileri, Kat Mülkiyeti Kanunu ve genel kurul tarafından kendilerine verilen görev ve sorumluluklarla sınırlıdırlar. Bu, yöneticinin keyfi kararlar alamayacağı ve ortak alanları kendi çıkarları doğrultusunda yönetemeyeceği anlamına gelir.
Şikayet Süreci Nasıl İşler?
Genel Kurul veya Denetçi: İlk aşamada, yöneticinin hatalı işlemleri öncelikle denetçiye bildirilmelidir. Denetim raporları sonucunda veya genel kurul toplantılarında bu durum gündeme getirilerek çözüm aranmalıdır.
Sulh Hukuk Mahkemesi: Eğer genel kurul veya denetçi aşamasından bir sonuç alınamazsa, kat maliklerinin Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak dava açma hakkı doğar.
Yönetici, görevini kötüye kullanması nedeniyle yargı yoluyla sorumlu tutulabilir.
Önemli Hatırlatma: Her gayrimenkulün kendine has bir hukuki yapısı vardır. Özellikle karmaşık yönetimsel krizlerde mutlaka bir avukattan hukuki destek almanızı öneririm.
Haklarınızı bilmek, yaşam alanlarınızı korumakla başlar.
Sorularınız veya profesyonel emlak danışmanlığı ihtiyaçlarınız için bana her zaman ulaşabilirsiniz. Saygılarımla,
Nida Tufan 0 541 579 20 80
onliferealestate@gmail.com
#bilgipaylaşımı #gayrimenkul #siteyönetimi #yöneticişikayeti #katmülkiyeti #OnlifeRealEstate #NidaTufan
Tartışmaya Katıl