Kiracılı bir mülk satın almak, yatırım dünyasında hem büyük bir fırsat hem de beraberinde önemli hukuki sorumluluklar getirir.
Tapuyu devralmadan önce kiracının sözleşmesini ve ödeme geçmişini incelemek, sizi tapu sonrası yaşanabilecek büyük sürprizlerden korur.
Peki, yeni ev sahibi olarak nelere dikkat etmelisiniz?
Satın alma öncesi: Kira sözleşmesinin detaylarını ve kiracının ödeme düzenini nasıl sorgularsınız? Tapu devri sonrası: Kiracıya yapmanız gereken “yeni malik” bildirimi nedir ve nasıl yapılır?
İhtiyaç sebebiyle tahliye: Yasaların size tanıdığı “ihtiyaç nedeniyle tahliye” hakkını hangi şartlarda ve ne zaman kullanabilirsiniz?
Hukuki Süreçler: Yeni malik olarak mevcut sözleşmeye bağlı mısınız? Kiracılı mülk alımında, tapuyu elinize aldığınız gün değil, tapu öncesi yaptığınız incelemeler mülkünüzün kaderini belirler. Yatırımınızı korumak ve yasal süreci yönetmek için kritik detayları bu videoda özetliyorum.
Kiracılı bir daire aldığınızda, tapuyu üzerinize geçirdikten sonra vakit kaybetmeden kiracıya noter kanalıyla veya yazılı bir şekilde “ihtarname” göndererek malik olduğunuzu bildirin. Bu ihtar, kirayı kime ödeyeceğini bilmesi ve sizin yasal haklarınızın (ihtiyaç nedeniyle tahliye vb.) başlaması için hayati bir adımdır.
⚖️ Hukuki Sorumluluk Reddi: Bu içerik sadece genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye veya danışmanlık niteliği taşımaz. Gayrimenkul ile ilgili yasal uyuşmazlıklarda hak kaybına uğramamak için mutlaka bir avukatla çalışmanızı öneririm.
📞 İletişim: 0 541 579 20 80
📧 E-posta: onliferealestate@gmail.com
🌐 Onlife Real Estate – Nida Tufan
#OnlifeRealEstate #NidaTufan #KiracılıDaire #GayrimenkulYatırımı #EmlakYatırımı #Tapuİşlemleri #İhtiyaçSebebiyleTahliye #KiraSözleşmesi #EvSahibi #GayrimenkulHukuku #YatırımTavsiyesi #İstanbulEmlak #EmlakDanışmanlığı #GayrimenkulBrokeri #YeniMalik
Tartışmaya Katıl