Kira sözleşmelerinde taraflar arasında en çok anlaşmazlık çıkan konuların başında “depozito” geliyor.
Ev sahipleri kendini korumak, kiracılar ise parasını geri almak istiyor.
Peki, Türk Borçlar Kanunu (TBK) Madde 342 ne diyor?
Depozito Ne Kadar Olmalı?
Kanun, bu konuda sınırı net bir şekilde belirlemiştir: Konut ve çatılı iş yeri kiralarında, depozito bedeli 3 aylık kira bedelini aşamaz.
Bunun üzerindeki talepler hukuken geçerli değildir.
Depozito Nerede Saklanmalı?
En kritik nokta burası! Depozito, kiracının onayıyla bir vadeli tasarruf hesabına yatırılmalıdır. Kira süresi bittiğinde, kiracı kira borcunu ödemişse ve mülkte bir hasar yoksa, banka depozitoyu iade eder.
Eğer ev sahibi 3 ay içinde “dava açtığını” belgelemezse, banka parayı kiracıya iade etmek zorundadır.
İade Süreci ve Hukuki Haklar Ev sahibi, depozitoyu “benim param” diyerek kendi hesabında tutamaz.
Bu, kiracının hakkıdır. Mülk teslim edildiğinde hasar veya borç yoksa, depozito en geç 3 ay içinde kiracıya iade edilmelidir.
Bu videoda, ev sahibi ile kiracı arasındaki “güven kalkanı” olan depozitonun hukuki sınırlarını ve doğru uygulama yöntemlerini detaylandırdık.
Haklıyken haksız duruma düşmemek için bu kuralları mutlaka öğrenin!
Profesyonel destek ve danışmanlık için:
📧 E-posta: onliferealestate@gmail.com
📞 Telefon: 0 541 579 20 80
Nida Tufan Onlife Real Estate – Emlak Brokeri
#depozito #kirahukuku #tbk342 #kiracıhakları #evsahibihakları #kirasözleşmesi #gayrimenkuldanışmanlığı #onliferealestate #nidatufan #emlakbrokeri #güvenlikbedeli #kiraödemeleri
Tartışmaya Katıl