Emlak piyasasında sıkça karşılaşılan bir yanlış kanı da tapu kayıtlarının herkes tarafından incelenebileceğidir.
Oysa tapu sicili, kişisel verilerin korunması kanunu kapsamında sıkı kurallara tabidir.
Peki, tapu bilgilerine erişim yetkiniz nedir? “Tapu Sicili Herkese Açıktır” İfadesi Neyi İfade Eder?
MK 1020. maddesinde yer alan “Tapu sicili herkese açıktır” ifadesi, sınırsız bir bilgi erişimi anlamına gelmez. Bu hüküm, tapu sicilinde bilgisi olan ve ilgili olduğunu ispat edebilen kişilerin, tapu müdürünün gözetiminde bilgi alabileceğini ifade eder.
Yani;
1-Mal sahibi değilseniz,
2-Yetkili bir avukat değilseniz,
3-Ya da taşınmazla hukuki bir bağınız olduğunu kanıtlayamıyorsanız, tapu bilgilerine ve mal sahibinin kişisel verilerine erişemezsiniz.
Bir Mülkü Satın Alırken Ne Yapabilirsiniz?
Bir gayrimenkulü satın almak istediğinizde tapu müdürlüğüne giderek sadece genel bir bilgi edinebilirsiniz. Tapu memuru size, ilgili taşınmazın üzerinde alım-satıma engel bir yasal sorun olup olmadığı bilgisini verebilir, ancak detaylı kişisel verileri paylaşamaz.
En güvenli yol, satıcıdan TAKBİS (Tapu Kayıt Belgesi) talep etmektir.
Taşınmazın üzerinde; İpotek,Rehin,Şerh,Satışa Engel bir durum olup olmadığı veya Miras Durumunda Tapu Sorgulama Eğer bir yakınınıza miras kalıp kalmadığını merak ediyorsanız, tapu müdürlüklerine gitmenize gerek yoktur.
E-devlet sistemi üzerinden veraset ilamı sorgulaması yaparak, miras hakkınızın olup olmadığını ve varsa hangi taşınmazların size kaldığını kolayca öğrenebilirsiniz.
Saygılarımızla
Nida Tufan 0 541 579 20 80
#tapu #tapukayıtları #kişiselveriler #tapubilgileri #emlak #gayrimenkulhukuku #tapusorgulama #e-devlet #onliferealestate #hukuk
Tartışmaya Katıl