Emlak danışmanlığı, dışarıdan bakıldığında "kolay" görünen ancak aslında derin bir bilgi birikimi, disiplin ve hukuki donanım gerektiren ciddi bir meslektir. Bu iş; kulaktan dolma bilgilerle değil, yasalarla çizilmiş çerçeveler içinde profesyonelce yapılmalıdır. Sektöre adım atmayı düşünenler için Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği ile belirlenen standartlar...
PRATİK BİLGİLER
Gelir Vergisi Kanunumuzun 2. maddesi, vergiye tabi yedi kazanç sınıfını belirlemiştir. Bunlardan biri de mülk sahiplerini yakından ilgilendiren "Gayrimenkul Sermaye İratları", yani kira gelirleridir. Kira geliri elde eden mülk sahiplerinin, elde ettikleri kazançları yasalarla belirlenen sürelerde beyan etmeleri yasal bir zorunluluktur. Özellikle son dönemde Gelir İdaresi...
Toplumsal huzurun temeli, birbirimizin haklarına duyduğumuz saygıdır. "Komşu komşunun külüne muhtaçtır" sözü, aslında paylaşılan yaşam alanlarında karşılıklı sorumluluklarımızı hatırlatır. Peki, komşuluk ilişkilerinde bu sınır nerede başlar ve nerede biter? Özellikle site veya apartman gibi toplu yaşam alanlarında maddi veya manevi zarara yol açan...
Arsa, arazi, ev, daire veya iş yeri satın alırken hepimizin ilk yaptığı şey, mal sahibinden veya emlakçıdan tapu senedini istemek. Ancak gözden kaçırdığımız çok kritik bir detay var: Eski tarihli bir tapu senedi, taşınmazın bugünkü hukuki durumunu yansıtmaz. Tapu senedi üzerinde temel bilgileri görürsünüz ancak mülkün güncel risklerini gösteren şerhler, beyanlar...
Kefaletin Yasal Sorumlulukları Sözleşme İmzalanırken Nelere Bakılmalı? Kira sözleşmelerinde şekil şartı yoktur. İnsanlar sözlü olarak da kendi aralarında anlaşabilirler. Ancak ileride her iki tarafın da sorun yaşamaması için yazılı yapılması gerekmektedir. Şayet kira sözleşmesi yazılı olarak yapıldıysa usulüne göre düzenlenmesi gerekiyor. Kira sözleşmede...
Hukuki süreçlerde karşımıza çıkan karmaşık terimler, aslında devletin işleyişini ve bizim haklarımızı belirleyen bir "Hukuk Hiyerarşisi"ne dayanır. Bir kanunun neden yönetmelikten üstün olduğunu veya bir tebliğin neyi amaçladığını bilmek, hukuki metinleri okurken bize büyük bir kolaylık sağlar. 1. Kanun Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) tarafından kabul edilen,...