Yatırım dünyasında değişmeyen bir kural vardır: Toprak hiçbir zaman değerini kaybetmez ve her zaman en güvenli limandır. Ancak "Toprak alırsam her halükarda kazanırım" düşüncesiyle aceleci davranmak, birikimlerinizi riske atmanıza neden olabilir. Bir arsa veya tarla satın almadan önce çok sıkı bir hukuki ve teknik araştırma yapılması şarttır. İmar Durumunu ve Tapu...
Genel
Dünya genelinde yaşanan ekonomik değişikliklerden ne yazık ki ülkemiz ve vatandaşlarımız da olumsuz olarak etlenmiştir. Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle konutlardaki kira artış oranları geçici olarak %25 ile sınırlandırılmıştır. İşyerlerinde ise bu sınırlama olmadığından yine TÜFE artış oranı şeklinde kira artışına tabiidirler. Kira sözleşmesi 5 yılı...
Kefalet sözleşmelerinde bilinmesi gereken temel hukuki noktalar. Kira sözleşmelerinde şekil şartı yoktur. İnsanlar sözlü olarak da kendi aralarında anlaşabilirler. Ancak ileride her iki tarafın da sorun yaşamaması için yazılı yapılması gerekmektedir. Şayet kira sözleşmesi yazılı olarak yapıldıysa usulüne göre düzenlenmesi gerekiyor. Kira sözleşmede bulunması...
193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunumuzun 2.maddesi vergiye tabii kazançları 7 başlık altında eele almış olup, bunlardan bir tanesi de “Gayrimenkul Sermaye İradı” dediğimiz Kira Gelirlerinin vergilendirilmesine yöneliktir. Yasada zikredilse de bu zamana kadar çok da üzerinde durulmayan, durulsa da esnek davranılan bir konu olan kira gelirlerinin vergilendirilmesi çalışmalarına...
Arsanızın 'tarladan arsaya' dönüşme süreci nasıl işler? İmar planı yapılırken neden arazinizden kesinti yapılır? İmar Kanunu 18. Madde nedir ve DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) ne anlama gelir? Bu videoda, gayrimenkul yatırımı yapanların en çok kafa karışıklığı yaşadığı 'İmar' konusunu, BİLGİ TV farkıyla en basit haliyle ele aldık. İmar planlarının askıya...
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Tapuya Nasıl Şerh Edilir? Noter huzurunda yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, gelecekte yapılacak olan asıl tapu devrinin taahhüdü niteliğindedir. Ancak bu sözleşmenin sadece noterde yapılması, alıcıyı tam anlamıyla korumaya yetmez. Sözleşmenin mutlaka tapu kütüğüne şerh edilmesi gerekir. Bu makalemizde, noterden yapılan...
Esenyurtta evi olan bir takipçimiz, evini satarak aynı parayla üzerine her hangi bir para ilave etmeden aynı parayla iki adet 1+1 daire satın almak istiyor. Sizin fikriniz nedir? Alabilir mi ? Ah keşke böyle bir imkan olsa. Emin olun bunu bir çok kimse yapmak ister. Ancak günümüz koşullarında bunu yapmak mümkün değil. #bilgipaylaşımı #gayrimenkulyatirimi #evsahibi...
Satılık olsun kiralık olsun. Bir yeri yakından görmeden,araştırma yapmadan kesinlikle kaparo vermeyin. Ödeyeceğiniz kaparoyu banka yolu ile ilgilisine ödeyin. Kaparonun neresi için verildiğinin adresini yazın. Mümkünse Ada-Parsel numaralarına kadar belirtin. Hangi amaçla verildiği "Satılık mı, Kiralık mı" bunları zikredin. Her şey şeffaf ve net olmalı. Pişmanlık...
Maliye bakanlığınca yayınlanan tebliğe göre 500 liranın üzerinde olan konut kiralarının banka veya ptt aracılığı ile yapılması gerekmektedir. Elden yapılan kira ödemelerinin gerçekleştirildiğine dair delilin kiracı tarafından ispatlanması gerekmektedir. Bu konu hakkında Yargıtay kararları vardır. Her hangi bir makbuz ve vesika olmadan elden kira bedeli ödemeniz...