Silivri İlçesi Fenerköy Mahallesi Merkeze Yakın Yatırımlık Satılık Tarla

Satışa konu olan yerimiz yanyana iki ayrı parsel olup aynı mülk sahibine aittir.

Toplamda ​3.142,66 m²’dir. Müstakil tapulu olan yerimiz aynı anda satılıktır.

Satışa konu olan arsamız yan yana iki parsel şeklindedir. Aynı mal sahibine ait olup her ikisi de aynı anda satılacaktır.

Ada 3.315 Parsel 119’da kaim olan ana tanışmaz 1.929,53 m²,

Ada 3.315 Parsel 123‘de kaim olan ana taşınmaz 1.213,13 m,

Toplamda 3.142,66 m² yüzölçümüne sahiptir.

Yol üzerinde olan parselin cephe uzunluğu 47 mt, derinliği 76 mt’dir.

Parsellerin çevresinde ve yakınlarında yapılaşma yer almakta olup, su ve elektrik sorunu bulunmamaktadır.

Köy merkezine 1.150 mt, Silivri Gişelere 4 km asfalt yola 250 mt mesafede yer almaktadır.

Konum en yakın şekilde işaretlenmeye çalışılmıştır.

Her iki parsel için talep edilen fiyat 15.000.000 TL’dir.

Ciddiyet noktasında alıcı ile satıcı karşılıklı yan yana getirilerek pazarlığı birebir yapabilirler.

Silivri İlçesine bağlı eski bir rum köyü olan Fenerköy, Silivri ilçe merkezine 12 km uzakta yer almaktadır.

38.4 km² yüz ölçümüne sahip olan köy 2023 verilerine göre köy nüfusu 1.505 kişiden oluşmaktadır.

Seyahatname isimli eserin sahibi olan Evliya Çelebi’ye göre Sultan 4.Mehmet ( Fatih Sultan Mehmet ) dönemine dayanır. Eşkıya baskınlarının sıkça görülmesi nedeniyle köy bölgenin yüksek yerine kurulmuş ve içinde ateşler yakılarak muhtemel eşkıya baskınlarının önüne geçilmesi sağlanmıştır. İşte bu nedenden dolayı köye Fenerköy ismi verildiği söylenir. Köyün o dönemlerdeki Rumca adı “Fenari” köy olarak da bilinmektedir. Fenari kelimesi Rumcada Fener kelimesine denk gelmektedir.

Mübadele öncesine kadar Rum nüfusunun yoğun yerleşim yeri olan köyde “Yağ ve Pastırma” üretimiyle bilinmektedir. Mübadeleden sonra balkan bölgesinde yaşayan göçmenler buraya yerleştirilmiştir.

Eski Rum köyü olması nedeniyle 19.’yy dan kalma dikdörtgen şeklindeki “Ortadoks Fenari Rum Kilisesi-Bazilika” dikkat çekmektedir.

Rum döneminden kalan Rum evleri ve taş bina önce camii’ye daha sonra okula çevirilmiştir.

Günümüzde köy içinde; tohum,kauçuk ,un ve yem üretimi yapan çeşitli fabrikalar ve çiftlikler faaliyet göstermektedir.

Araçla D-100(E5) karayolu E80 (TEM) otoyolu üzerinden de ulaşılabilir.

Beylikdüzü Tüyap metrobüs durağından direk iett otobüsleri Silivri İlçesine 45 dk içinde ulaşılabilir.

Ticaret Bakanlığı 31.08.2023 tarihli “Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmeliğinde ” değişikliğe gitmiş olup, taşınmaz ilanlarına ( Emlak Alım-Satım,Kiralama ve Aracılık Hizmetleri ) yeni düzenleme getirmiş olup, 01.01.2025 tarihinden itibaren ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ- EİDS uygulamasına geçilmiştir.

Söz konusu “Emlak Alım-Satım, Kiralama ve Aracılık Hizmetleri” ilanları sosyal medyada ilanları dahil olmak üzere “Tüm İlan Portallarını” kapsamaktadır.

Bu bağlamda ;

1-İlan veren kişinin kimlik bilgilerini doğrulaması,

2-İlana konu taşınmazın ilan veren kişiye veya bu kişinin birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren kişinin ilana konu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini doğrulaması,

3-Her hangi bir emlak işletmesi ile çalışmak isteyen mülk sahipleri “e-devlet” sistemi üzeriden yetki süresi belirlenerek ilan onayı vereceklerdir. ( Emlak işletmeleri sadece ilan yayınlayabilirler. Tapuda Satış Yapamazlar )

Bu uygulama ile ;

a-Tüketici mağduriyeti engellenecek,

b-Sahte veya gerçeği aykırı ilanlar ile fiyat manipülasyonları giderilecek,

c-Kayıt dışı emlakçılık faaliyetinin önüne geçilmesi,

d-Yetkisi olmayan kişilerin ilan vermeleri engellenmesi hedeflenmektedir.

İşletme bünyesinde alınan karar ile “Emlak Komisyonu / Tellaliye Bedelinde” hiç bir surette pazarlık yapılmayacağı kararı alınmıştır.Lütfen bu konuda ısrarcı olmayınız.

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü “Taşınmaz Ticaret Yetki Belge No – 3404673″

İstanbul Emlakçılar Odası “ Sicil No – 10977 ”

Sunum için lütfen irtibata geçiniz. Teşekkür ederiz.

Saygılarımızla

Nida Tufan – 0 541 579 20 80

SAYIN TÜKETİCİLER;

Dünya genelinde yaşanan fiyat artışlarından ülkemizde faaliyette bulunan inşaat firmaları ile mülk sahipleri de olumsuz olarak etkilenmektedir.

İlanlarımızdaki fiyatları direkt mülk sahipleri belirlemektedir. Yayına almış olduğumuz ilanlarımızın linkleri mülk sahipleri tarafından da takip edilmektedir. Bu mülkleri satın almak veya kiralamak istendiğinde müşterilerimize mahcup olmamak adına mülk sahiplerinden son kez fiyat teyidi yapmaktayız.

İnternet ortamında görmüş olduğunuz “Ticari hayatın olağan akışına aykırı, kelepir harici çok düşük fiyatlı, içeriği itibariyle gerçeği yansıtmayan yanıltıcı ilanlara” itibar etmeyiniz.

Her malın bir değeri ve fiyatı vardır. İstisnai olmak üzere ufak tefek farklılıklar gösterebilir. Ancak ciddi farkların olması mümkün değildir.

Bir taşınmaz satın alacağınız zaman bizlerden veya mülk sahiplerinden Tapu Senedi ile güncel tarihli Tapu Kayıt Belgesini mutlaka isteyiniz.

ÖNEMLİ BİLGİ

Tarafların( Satıcı,Alıcı,Kiralayan,Kiracı ve Aracıların ) hak ve yükümlülüklerini koruma amacıyla 14.10.2020 Tarih ve 31274 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanmış olan “ Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine” göre; “Taşınmazlara ait satış ve yetkilendirme sözleşmesi” ile bu taşınmazlara ait “Yer gösterme belgesi” düzenlenmesi zorunlu hale gelmiştir.

işletmemizce bu belgelerin tarafınızdan imzalanmasını; gerekli olan anlayış ve hassasiyetin gösterilerek yasaya uygun hareket edilmesini önemle rica ederiz.