Kırklareli Lüleburgaz İlçesi Düğüncübaşı Köyü Yatırımlık Tarla

Satışa konu olan yerimiz Ada : – Parsel: 1866 da yer almaktadır.

575 m² arsa alanının 275,69 m² lik kısmı satılıktır. Parselde iki hissedar bulunmaktadır.

Düz zemin yapılı olan parselimizin etrafı yeşil çitlerle çevrili olup içerisinde çardak bulunmaktadır. Persel’in içinde ihtiyaçları gidermek için bir tuvalet mevcuttur.

Parselin bir köşesinde tuvaletten uzakta 8 mt derinliğe sahip su kuyusu mevcuttur. Su kuyusu uzayan otlardan dolayı görülmediğinden bu alan çerçeveye alınarak fark edilmesi sağlanmıştır. Kuyudan çıkan suyun içilip içilmediği analizi yapılmamıştır. Şu an için ihtiyaçlar için kullanılmaktadır.

Parselin 200 mt ilerisinde ” Ergene Nehri ” bulunmaktadır.

Parsel yola 112 mt. Köy içine uzaklığı ise 1,33 km mesafede yer almaktadır.

Şu an için imar izni bulunmamaktadır. Ancak 1/5000’lik Nazım İmar Planından sonra 1/1000’lik Uygulama İmar Planlarına dahil edilmesi halinde yönetmeliğe göre imara açılacağı açıktır.

Arzu edenler “https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/” sitesi üzerinden bilgileri teyit edebilirler.

İlanda paylaştığımız resim ve video satılık olan yerimizin güncel resimleridir. Lütfen izleyiniz.

Bulunduğu lokasyon ve özellik bakımından yerimiz değerli olup talep edilen satış fiyatı 600.000 TL’dir.

Düğüncübaşı köyü; Kırklareli Lüleburgaz ilçesine bağlı doğa ile iç içe sakin ancak dinamik bir “Trakya Köyü” profiline sahiptir.

Tarım, hayvancılık ve köy çevresinde faaliyette olan sanayi fabrikaları nedeniyle fabrika işçiliğinin yaygın olduğu bir köydür.

Köyde bulunan ortaokul sayesinde hem köy içi hem de çevre köylerden eğitim almaya gelen öğrenciler faydalanmaktadır.

Köyün doğa ile iç içe ve merkeze yakın olması 1/5000 ölçekli imar planları yapılmasını sağlamıştır. Son yıllarda köy çevresinde “seyrek yoğunlukta konut alanı planlaması ve imarlı arsa” arayışlarında artış gözlenmektedir. Yapılaşma kontrollü olarak sağlanmaktadır.

Düğüncübaşı köyü,Lüleburgaz ilçe merkezine 12 km.mesafede olup, köyden Lüleburgaz merkeze ve sanayi bölgelerine servis imkanı vardır.

Bu ulaşım kolaylığı Düğüncübaşı köyünü daha bir öne çıkarmaktadır.

Ticaret Bakanlığı 31.08.2023 tarihli “Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmeliğinde ” değişikliğe gitmiş olup, taşınmaz ilanlarına ( Emlak Alım-Satım,Kiralama ve Aracılık Hizmetleri ) yeni düzenleme getirmiş olup, 01.01.2025 tarihinden itibaren ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ- EİDS uygulamasına geçilmiştir.

Söz konusu “Emlak Alım-Satım, Kiralama ve Aracılık Hizmetleri” ilanları sosyal medyada ilanları dahil olmak üzere “Tüm İlan Portallarını” kapsamaktadır.

Bu bağlamda ;

1-İlan veren kişinin kimlik bilgilerini doğrulaması,
2-İlana konu taşınmazın ilan veren kişiye veya bu kişinin birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren kişinin ilana konu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini doğrulaması,
3-Her hangi bir emlak işletmesi ile çalışmak isteyen mülk sahipleri “e-devlet” sistemi üzeriden yetki süresi belirlenerek ilan onayı vereceklerdir. ( Emlak işletmeleri sadece ilan yayınlayabilirler. Tapuda Satış Yapamazlar )

Bu uygulama ile ;
a-Tüketici mağduriyeti engellenecek,
b-Sahte veya gerçeği aykırı ilanlar ile fiyat manipülasyonları giderilecek,
c-Kayıt dışı emlakçılık faaliyetinin önüne geçilmesi,
dYetkisi olmayan kişilerin ilan vermeleri engellenmesi hedeflenmektedir.

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü “Taşınmaz Ticaret Yetki Belge No – 3404673 “

İstanbul Emlakçılar Odası “ Sicil No – 10977 ”

Teşekkür ederiz

Nida TUFAN 0 541 579 20 80 – 0 533 409 72 62

Portöylerimiz içinde satış ve kiralamaya hazır farklı fiyatlarda daire ve dükkanlar bulunmaktadır. Lütfen bilgi isteyiniz.

​

SAYIN TÜKETİCİLER;

Dünya genelinde yaşanan fiyat artışlarından ülkemizde faaliyette bulunan inşaat firmaları ile mülk sahipleri de olumsuz olarak etkilenmektedir.

İlanlarımızdaki fiyatları direkt mülk sahipleri belirlemektedir. Yayına almış olduğumuz ilanlarımızın linkleri mülk sahipleri tarafından da takip edilmektedir. Bu mülkleri satın almak veya kiralamak istendiğinde müşterilerimize mahcup olmamak adına mülk sahiplerinden son kez fiyat teyidi yapmaktayız.

İnternet ortamında görmüş olduğunuz “Ticari hayatın olağan akışına aykırı, kelepir harici çok düşük fiyatlı, içeriği itibariyle gerçeği yansıtmayan yanıltıcı ilanlara” itibar etmeyiniz.

Her malın bir değeri ve fiyatı vardır. İstisnai olmak üzere ufak tefek farklılıklar gösterebilir. Ancak ciddi farkların olması mümkün değildir.

Bir taşınmaz satın alacağınız zaman bizlerden veya mülk sahiplerinden Tapu Senedi ile güncel tarihli Tapu Kayıt Belgesini mutlaka isteyiniz.

ÖNEMLİ BİLGİ

Tarafların( Satıcı,Alıcı,Kiralayan,Kiracı ve Aracıların ) hak ve yükümlülüklerini koruma amacıyla 14.10.2020 Tarih ve 31274 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanmış olan “ Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine” göre; “Taşınmazlara ait satış ve yetkilendirme sözleşmesi” ile bu taşınmazlara ait “Yer gösterme belgesi” düzenlenmesi zorunlu hale gelmiştir.

işletmemizce bu belgelerin tarafınızdan imzalanmasını; gerekli olan anlayış ve hassasiyetin gösterilerek yasaya uygun hareket edilmesini önemle rica ederiz.