Silivri Alibey Mahallesinde 4 Kat Konut İmarlı Satılık Arsa

Satışa konu olan arsa 257,23 m² büyüklüğünde olup 4 kat konut imarlıdır. Konut bölgesinde olan arsa değerli bir lokasyondadır.

Satış fiyatı net olup pazarlığa kapalıdır.

Satışa konu arsa Silivri İlçesi Alibey Mahallesinde bulunmaktadır.

6114 Ada 4 Parsel‘de bulunan arsa 257,23 m² büyüklüğünde olup Silivri İmar Müdürlüğünün İnteraktif sisteminden yapılan sorguda taşınmazın ; Ayrık Nizam, 1,40 emsal ve 4 kat konut imarlı olduğu görülmektedir.

E-5 Karayoluna 115 mt mesafede olan taşınmaz Silivri merkeze ve Silivri otogarına yürüme mesafesindedir. Bölge değerli konut bölgesidir.

Taşınmaz için talep edilen satış bedeli 12.000.000 TL’dir. Satış bedeli pazarlığa kapalıdır.

Köy ekonomisi “Arıcılık,tarım,hayvancılık,süt ve süt ürünlerine” bağlıdır. Köy içinde “Elektrik, şehir şebeke suyu, kanalizasyon,telefon” ile “Camii ve İlköğretim okulu” vardır.

Karasal iklim kuşağında yer almaktadır.

Değirmencik köyü sakinleri balkan kökenli muhacirlerlerden oluşmaktadır ve sakin bir köydür. 2025 verilerine göre köyde 364 kişi yaşamaktadır.

E-5 Karayoluna 115 mt mesafede olan taşınmaz Silivri merkeze ve Silivri otogarına yürüme mesafesindedir. Bölge değerli konut bölgesidir.

Ticaret Bakanlığı 31.08.2023 tarihli “Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmeliğinde ” değişikliğe gitmiş olup, taşınmaz ilanlarına ( Emlak Alım-Satım,Kiralama ve Aracılık Hizmetleri ) yeni düzenleme getirmiştir.

Bu nedenle 01.01.2025 tarihinden itibaren ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ- EİDS uygulamasına geçilmiştir.

Söz konusu “Emlak Alım-Satım, Kiralama ve Aracılık Hizmetleri” ilanları sosyal medyada ilanları dahil olmak üzere “Tüm İlan Portallarını” kapsamaktadır.

Bu bağlamda ;
1-İlan veren kişinin kimlik bilgilerini doğrulaması,
2-İlana konu taşınmazın ilan veren kişiye veya bu kişinin birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren kişinin ilana konu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini doğrulaması,
3-Her hangi bir emlak işletmesi ile çalışmak isteyen mülk sahipleri “e-devlet” sistemi üzeriden yetki süresi belirlenerek ilan onayı vereceklerdir. ( Emlak işletmeleri sadece ilan yayınlayabilirler. Tapuda Satış Yapamazlar )

Bu uygulama ile ;
A-Tüketici mağduriyeti engellenecek,
B-Sahte veya gerçeği aykırı ilanlar ile fiyat manipülasyonları giderilecek,
C-Kayıt dışı emlakçılık faaliyetinin önüne geçilmesi,
D-Yetkisi olmayan kişilerin ilan vermeleri engellenmesi hedeflenmektedir.

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü “Taşınmaz Ticaret Yetki Belge No – 3404673 “

İstanbul Emlakçılar Odası “ Sicil No – 10977 ”

​Teşekkür ederiz

Nida TUFAN 0 541 579 20 80-0 533 409 72 62

Portöylerimiz içinde satış ve kiralamaya hazır farklı fiyatlarda daire ve dükkanlar bulunmaktadır. Lütfen bilgi isteyiniz.

SAYIN TÜKETİCİLER;

Dünya genelinde yaşanan fiyat artışlarından ülkemizde faaliyette bulunan inşaat firmaları ile mülk sahipleri de olumsuz olarak etkilenmektedir.

İlanlarımızdaki fiyatları direkt mülk sahipleri belirlemektedir. Yayına almış olduğumuz ilanlarımızın linkleri mülk sahipleri tarafından da takip edilmektedir. Bu mülkleri satın almak veya kiralamak istendiğinde müşterilerimize mahcup olmamak adına mülk sahiplerinden son kez fiyat teyidi yapmaktayız.

İnternet ortamında görmüş olduğunuz “Ticari hayatın olağan akışına aykırı, kelepir harici çok düşük fiyatlı, içeriği itibariyle gerçeği yansıtmayan yanıltıcı ilanlara” itibar etmeyiniz.

Her malın bir değeri ve fiyatı vardır. İstisnai olmak üzere ufak tefek farklılıklar gösterebilir. Ancak ciddi farkların olması mümkün değildir.

Bir taşınmaz satın alacağınız zaman bizlerden veya mülk sahiplerinden “Tapu Senedi ile güncel tarihli Tapu Kayıt Belgesini” mutlaka isteyiniz.

ÖNEMLİ BİLGİ

Tarafların( Satıcı,Alıcı,Kiralayan,Kiracı ve Aracıların ) hak ve yükümlülüklerini koruma amacıyla 14.10.2020 Tarih ve 31274 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanmış olan “ Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine” göre; “Taşınmazlara ait satış ve yetkilendirme sözleşmesi” ile bu taşınmazlara ait “Yer gösterme belgesi” düzenlenmesi zorunlu hale gelmiştir.

işletmemizce bu belgelerin tarafınızdan imzalanmasını; gerekli olan anlayış ve hassasiyetin gösterilerek yasaya uygun hareket edilmesini önemle rica ederiz.