Kiracı mı daha zayıf, ev sahibi mi?
Kanun koyucu, kiracının mülk sahibine oranla daha “korunmaya muhtaç” olduğu görüşündedir. Ancak, tahliye taahhüdü gibi kritik belgeler söz konusu olduğunda, sadece bir imza atmak yeterli değildir; hukuki geçerlilik için belirli şartlar silsilesi gerekir.
Tahliye Taahhüdü Hangi Şartlarda Geçerlidir?
Zamanlama: Tahliye taahhüdü, kira sözleşmesi imzalandıktan en az 15 gün sonra verilmelidir.
Şekil Şartı: Bu beyan; noter huzurunda, kendi el yazınızla veya matbu bir form ile yapılabilir.
Tüzel Kişiler (Şirketler): Eğer kiracı bir şirketse, imzayı atan kişinin şirketi temsile yetkili olması gerekir. İmza yetkisi birden fazlaysa, taahhüt her bir yetkilinin imzasıyla geçerlilik kazanır.
En Kritik Nokta: Aile Konutu Yaşadığınız yer bir “aile konutu” ise durum değişir.
Eğer eşinizden habersiz veya onun açık yazılı rızası olmadan bir tahliye taahhüdü verdiyseniz, bu belgenin hukuki geçerliliği yoktur. Üstelik bir yerin aile konutu olması için tapuda şerh bulunması şart değildir; fiilen aile konutu olarak kullanılması yeterlidir.
Yargıtay’ın bu konudaki yaklaşımı çok nettir. Peki, “Aile konutu şerhi” nedir? Eş rızası olmadan atılan imzaların sonuçları nelerdir?
Bu soruların cevabını ve daha fazlasını “2. Bölüm” videomuzda ele alıyoruz.
Hukuki süreçlerinizi güvenle yönetmek için bize ulaşın:
📧 E-posta: onliferealestate@gmail.com
📞 Telefon: 0 541 579 20 80
Nida Tufan Onlife Real Estate
#tahliyetaahhüdü #ailekonutu #kiracıhakları #evsahibi #gayrimenkulhukuku #nidatufan #onliferealestate #sözleşme #yargıtaykararları #bilgipaylaşımı
Tartışmaya Katıl