Kefil Sorumluluğu Ne Zaman Biter?
Kira sözleşmelerinde kefil olmak, çoğu zaman dostane ilişkilerle başlayan ancak ilerleyen süreçte ciddi hukuki yükümlülükler doğuran bir adımdır.
Bir kira sözleşmesine kefil olan kişinin bu sorumluluktan nasıl ve ne zaman ayrılacağı, hem kiracılar hem de mülk sahipleri tarafından en çok merak edilen konuların başında gelir. Türk Borçlar Kanunu bu konuda çok net sınırlar çizmiştir.
Kefilin Sorumluluk Süresi ve Sınırı Bir kira sözleşmesinde kefilin sorumluluğunun geçerli olabilmesi için kefaletin süresinin ve kefil olunacak maksimum tutarın (azami miktar) sözleşmede kendi el yazısıyla açıkça belirtilmiş olması şarttır.
Eğer sözleşmede “Kira ilişkisi devam ettiği sürece kefilliğim devam eder” gibi ucu açık, süre barındırmayan bir ibare varsa, bu madde hukuken geçersiz sayılır. Belirlenen süre bittiğinde veya kira dönemi yenilendiğinde, kefilin sorumluluğu kendiliğinden sona erer.
Haklı Sebeplerle Kefaletten Ayrılma Kefil, sözleşme süresi dolmadan da belirli haklı sebeplerin varlığı halinde mahkemeye başvurarak kefaletten ayrılma (kefaletten dönme) talebinde bulunabilir.
Örneğin; kiracının mali durumunun sözleşme yapıldığı ana göre çok ciddi şekilde bozulması, iflas etmesi veya kiracının borçlarını ödememekte ısrarcı davranarak kefili kasıtlı olarak riske atması durumunda kefil, gelecekte doğacak borçlar için kefaletten çekilmek isteyebilir.
Bu tür durumlarda hukuki süreci doğru yönetmek ve mülk sahibine yazılı ihtar çekmek büyük önem taşır.
Saygılarımızla.
Nida Tufan
0 541 579 20 80
#KiraSözleşmesindeKefalettenAyrılma #KefalettenAyrılma #KiraSözleşmesi #KefilSorumluluğu #BorçlarKanunu #KiraHukuku #GayrimenkulHukuku #EvSahibiHakları #NidaTufan
Tartışmaya Katıl