Yatırım dünyasında değişmeyen bir kural vardır: Toprak hiçbir zaman değerini kaybetmez ve her zaman en güvenli limandır. Ancak “Toprak alırsam her halükarda kazanırım” düşüncesiyle aceleci davranmak, birikimlerinizi riske atmanıza neden olabilir.
Bir arsa veya tarla satın almadan önce çok sıkı bir hukuki ve teknik araştırma yapılması şarttır. İmar Durumunu ve Tapu Kaydını Mutlaka Sorgulayın.
Bir arazinin dışarıdan güzel görünmesi, onun sorunsuz olduğu anlamına gelmez. Satın almayı düşündüğünüz yerin tapu kaydını ilgili Tapu Müdürlüğü’nden mutlaka kontrol etmelisiniz. Üzerinde ipotek, haciz, şerh veya sit alanı gibi bir kısıtlama olup olmadığını bilmek en doğal hakkınızdır. Ayrıca ilgili belediyeye giderek imar durum belgesini talep etmelisiniz. “Arsa” diye aldığınız yerin aslında tarım arazisi çıkması ya da üzerinden yol, yeşil alan veya yüksek gerilim hattı geçiyor olması tüm planlarınızı altüst edebilir.
Hisseli Tapu Risklerine Dikkat Edin.Müstakil (tek hisseli) tapular her zaman en temiz yatırım şeklidir. Eğer hisseli bir arsa veya tarla alıyorsanız, diğer hissedarların “Önalım Hakkı” (Şufa Hakkı) olduğunu unutmamalısınız. Siz yeri satın aldıktan sonra diğer ortaklar dava açarak o yeri elinizden resmi bedeli karşılığında geri alabilirler. Bu nedenle hisseli yerlerde diğer ortaklardan muvafakatname alınması veya fiili taksim sözleşmesinin yapılmış olması çok kritiktir.
Toprağın Geleceğine Yatırım YapınArsa ve tarla yatırımı yaparken sadece bugünü değil, bölgenin 5-10 yıl sonraki gelişim planlarını, genişleme akslarını ve devlet projelerini iyi analiz etmeniz gerekir. Kadastral yola cephesi olmayan, ulaşımı imkansız “kör” arazilerden uzak durulmalıdır.
Unutmayın, doğru araştırılmış bir toprak yatırımı sahibini asla üzmez. Yatırım yapmadan önce uzman görüşü almak ve belediye/tapu sorgulamalarını eksiksiz tamamlamak sizi büyük zararlardan koruyacaktır.
Saygılarımızla
Nida Tufan 0 541 579 20 80
#ArsaAlırkenDikkatEdilmesiGerekenler #ArsaYatırımı #TarlaAlımSatım #TapuSorgulama #İmarDurumu #HisseliTapu #GayrimenkulHukuku #EmlakDanışmanlığı #DoğruYatırım
Tartışmaya Katıl