Apartman veya site hayatında “sorunlu kiracı” kadar, hatta bazen daha fazlası “sorunlu ev sahibi” de bir problemdir.
Peki, sürekli kavga çıkaran, komşularını taciz eden veya ortak alanları gasp eden bir ev sahibi mülkünden edilebilir mi? Site Yönetimi Doğrudan Çıkarabilir mi? Hayır.
Site yönetimi veya apartman yöneticisi, bir ev sahibini kafasına göre “siteden atamaz” veya kapı dışarı edemez.
Mülkiyet hakkı anayasal bir haktır.
Ancak; Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) Madde 25: Mülkiyetin Devri Mecburiyeti Eğer bir ev sahibi; Diğer kat maliklerini sözlü veya fiziksel olarak rahatsız ediyorsa, Apartman veya sitenin huzurunu çekilmez hale getiriyorsa, Ortak alanları hukuka aykırı şekilde kullanmaya devam ediyorsa, Diğer kat malikleri (komşuları), KMK Madde 25 kapsamında mahkemeye başvurarak, o kişinin “kat mülkiyetinin kendisine devredilmesini” (yani mülkünü satıp gitmesini) talep edebilirler.
Bu, hukuk sistemimizdeki en ağır yaptırımlardan biridir ve süreci “çekilmez hale gelme” kriteri üzerinden işler.
Özetle: Bir ev sahibi, sadece “huysuz” olduğu için değil, yasal sınırları ihlal edip site yaşamını “çekilmez” kıldığı için yargı kararıyla mülkünü devretmek zorunda kalabilir.
Hukuki süreçlerinizde profesyonel destek almak için bize ulaşın:
E-posta: onliferealestate@gmail.com
📞 Telefon: 0 541 579 20 80
Nida Tufan Onlife Real Estate – Emlak Brokeri
#katmülkiyetikanunu #sorunluevsahibi #apartmanyönetimi #siteyönetimi #huzursükun #gayrimenkul #emlakdanışmanlığı #nidatufan #onliferealestate #kmk25 #bilgipaylaşımı
Tartışmaya Katıl