Bir sitede yaşıyorsanız, ortak alanlar (bahçe, çatı, boş dükkanlar vb.) sadece sizin değil, tüm kat maliklerinin müşterek mülküdür.
Peki, site yönetimi kat maliklerine danışmadan bu alanları kiraya verebilir mi?
Hukuki Gerçekler: Oy Birliği Şarttır: Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. maddesi çok nettir; site yönetimleri, ortak alanlar üzerinde yapılacak tasarruflarda (kiraya verme gibi), kat malikleri kurulunun OY BİRLİĞİ ile aldığı karara tabidir.
Keyfi Kararlar Geçersizdir: Yönetimin tek başına aldığı kararlar hukuken yok hükmündedir.
Hakkınızı Arayın: Eğer yönetiminiz bu konuda bir usulsüzlük yapıyorsa, kat maliklerinden herhangi birinin mahkemeye müracaat ederek bu kararın iptalini ve işlemin durdurulmasını talep etme hakkı saklıdır.
Özetle: Ortak alanlar üzerinde “ben yaptım oldu” mantığı işlemez. Hukuk, mülk sahibinin rızasını koruma altındadır.
Detaylar ve profesyonel rehberlik için bize ulaşın:
📧 E-posta: onliferealestate@gmail.com
📞 Telefon: 0 541 579 20 80
Nida Tufan Onlife Real Estate
#siteyönetimi #ortakalanlar #katmülkiyeti #kirahukuku #emlakdanışmanı #siteyaşamı #nidatufan #onliferealestate #gayrimenkulhukuku #yönetimplanı
Tartışmaya Katıl