Esenyurt Ödül İstanbul Sitesi Sanayi Caddesi Üzerinde Üç Katlı Satılık Emsalsiz Dükkan

Satışa konu olan dükkanımız “Ödül İstanbul Sitesi, E-265 nolu” bağımsız bölümdür.

Giriş kat, Asma kat, 1.Kat ve Teras alanı olmak üzere toplamda 763,17 m²’den oluşmaktadır.

7 metre cephe genişliği, kolonsuz ferah mimari, yüksek tavanlı yapısıyla öne çıkmaktadır.

Yaya ve araç trafiği nedeniyle bölgenin en değerli ticari noktasındadır. Yüksek getiri potansiyeli taşımaktadır.

Dükkanımız için talep edilen satış fiyat: 85.000.000 TL’dir.

Ödül İstanbul Sitesi’nin 563. Sokağında, E-265 numaralı bağımsız bölüm olan dükkanımız; hem ticari faaliyetleriniz için geniş bir kullanım alanı sunuyor hem de sunduğu yüksek getiri potansiyeli ile dikkat çekiyor.

Dükkanın Öne Çıkan Özellikleri:

Görünürlük           : 7 metre cephe genişliği ve 38 metre derinliği ile hem yaya hem de araç trafiğine uygundur.

İşlevsellik               : Kolonsuz mimarisi ve yüksek tavan yapısı sayesinde dükkanımız, çok daha geniş ve ferah bir kullanım alanı sunarak işlevselliği en üst seviyeye taşımaktadır.

Modern Tasarım  : Giriş katından 3. kata kadar ulaşımı sağlayan geniş, estetik ve sağlam çelik merdiven sistemi ile tüm katlara erişim son derece kolaydır. Ayrıca asma katta özel tuvalet alanı mevcuttur.

Dükkan girişinde güvenlik kamerası ve açılır/kapanır elektrikli kepenk sistemi yer almaktadır.

Esenyurt Belediye Başkanlığı tarafından “Gökevler Mahalle” sınırları içinde ve Ödül İstanbul sitesinin 300-350 mt mesafesinde “Esenyurt Adliye Binası” yapılacağı duyurulmuştur. Bölge daha da değerli hale gelecektir.

Kat Planı ve Alan Dağılımı:

Bölüm              Standart Alan        Tahsisli Alan      Toplam Alan
Giriş Kat            192,88 m²                 69,48 m²           262,36 m²
Asma Kat           142,47 m²                 69,48 m²            211,95 m²
1. Kat                   192,88 m²                 69,48 m²           262,36 m²
Teras Alanı           —-                            26,50 m²             26,50 m²
TOPLAM            528,23 m²              234,94 m²            763,17 m²

Stratejik Konum ve Yüksek Değer Artışı:

“Sanayi Caddesi” olarak bilinen 563. Sokak, bölgenin ticaret merkezidir. Mevcut yoğun yaya ve araç trafiğinin, site içi erişimin de bu aksa dahil olmasıyla daha da artması öngörülmektedir. Bu ivme, mülkünüzün değerini her geçen gün katlayacak çok önemli bir avantajdır.

Özyurtlar Holding güvencesiyle inşa edilen bu prestijli dükkanlar, teslim edilmiş olup satışa ve kiralamaya hazırdır.

Bu dükkan, işinizi büyütmek veya yüksek kazançlı bir yatırım yapmak isteyen siz değerli yatırımcılarımızı beklemektedir.

Taşınmazın satış bedeli olarak 85.000.000 TL talep edilmektedir. Mülkü satın almak isteyen yatırımcıların teklifleri mülk sahibine iletilmektedir.

Dileyenler satış pazarlığını birebir mülk sahibi ile de yapabilirler.

Dükkanlarımız ; “Özyurtlar Holding” tarafından yapılmakta olan “Ödül İstanbul ” projesindedir.

İnşaatın İskelet Sistemi

Temel Altı Fore Kazık Detayları
Yayınlamış olduğumuz listeden de görüleceği üzere inşaatın yapımında C30/37 beton sınıfında Fore sistemi bulunmaktadır.

Fore Kazıklar
A-B-C-D-E Blokların her birinde 100 derece çapında, 111 adet 33 metre uzunluğunda, s420 kalite demir

F-H ve G Blokların her birinde 100 derece çapında 110 adet 33 metre uzunluğunda, s420 kalite demir

Radye Temel Detayları
İnşaat temelinin tamamında s420 kalite demir ile 250 cm kalınlığında ve C40/C50 kalite beton,

Blok Betonarme Detayları
Kimi yerlerde Konvensiyonel, Kimi yerlerde Tünel Kalıp sistemi ile s420/s500 kalite demir ve C40/C50 kalite beton kullanılmıştır.

8 bloktan oluşan projenin B ve C bloklarda dükkan-ticari alan yer almazken, A-D-E-F-G ve H Bloklarda toplam 102 dükkan mevcuttur.

Her bir dükkanın fiziki yapısı farklılık göstermektedir. Kimi dükkanlarda depo alanı ve teras bulunurken, kimilerinde asma katlı olarak karşınıza çıkmaktadır.

Projede; sizlerin, misafirlerinizin veya müşterilerinizin araçlarını park edebileceğiniz, kamera sistemine sahip geniş, aydınlık ve ferah kapalı otopark alanları bulunmaktadır.

İster 564 nolu cadde/sokak, ister 563 nolu cadde/sokak veya Adnan Kahveci Bulvarı üzerinden lokasyon itibariyle metrobüse kimi noktadan 6 dk, kimi noktadan da 10-15 dk yürüme mesafesindedir.

Sitenin önünden geçen “HT29 Kıraç-Avcılar” otobüsü ve minibüslerle ile şehrin bir çok yerine rahatlıkla ulaşım sağlanırken, E-5 ve Avrupa Otoyolu Hadımköy Bağlantısı’nın bulunduğu ana alter ile Trakya Bölgesine veya gitmek istediğiniz her noktaya ulaşım kolaylıkla sağlanmaktadır.

Projenin çevresinde veya yakınında; Özel ve devlete ait eğitim kurumları, ATM ve banka şubeleri, alış veriş merkezleri , sağlık ocağı, “inşaatına başlanacak adliye binası” ve Gökevler Muhtarlığı yer almaktadır.

Ticaret Bakanlığı 31.08.2023 tarihli “Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmeliğinde ” değişikliğe gitmiş olup, taşınmaz ilanlarına ( Emlak Alım-Satım,Kiralama ve Aracılık Hizmetleri ) yeni düzenleme getirmiş olup, 01.01.2025 tarihinden itibaren ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ- EİDS uygulamasına geçilmiştir.

Söz konusu “Emlak Alım-Satım, Kiralama ve Aracılık Hizmetleri” ilanları sosyal medyada ilanları dahil olmak üzere “Tüm İlan Portallarını” kapsamaktadır.

Bu bağlamda ;

1-İlan veren kişinin kimlik bilgilerini doğrulaması,
2-İlana konu taşınmazın ilan veren kişiye veya bu kişinin birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren kişinin ilana konu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini doğrulaması,
3-Her hangi bir emlak işletmesi ile çalışmak isteyen mülk sahipleri “e-devlet” sistemi üzeriden yetki süresi belirlenerek ilan onayı vereceklerdir. ( Emlak işletmeleri sadece ilan yayınlayabilirler. Tapuda Satış Yapamazlar )

Bu uygulama ile ;
a-Tüketici mağduriyeti engellenecek,
b-Sahte veya gerçeği aykırı ilanlar ile fiyat manipülasyonları giderilecek,
c-Kayıt dışı emlakçılık faaliyetinin önüne geçilmesi,
d-Yetkisi olmayan kişilerin ilan vermeleri engellenmesi hedeflenmektedir.

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü “Taşınmaz Ticaret Yetki Belge No – 3404673″

İstanbul Emlakçılar Odası “ Sicil No – 10977 ”

Teşekkür ederiz

Nida TUFAN 0 541 579 20 80

0 533 409 72 62

Portöylerimiz içinde satış ve kiralamaya hazır farklı fiyatlarda daire ve dükkanlar bulunmaktadır. Lütfen bilgi isteyiniz.

​

SAYIN TÜKETİCİLER;

Dünya genelinde yaşanan fiyat artışlarından ülkemizde faaliyette bulunan inşaat firmaları ile mülk sahipleri de olumsuz olarak etkilenmektedir.

İlanlarımızdaki fiyatları direkt mülk sahipleri belirlemektedir. Yayına almış olduğumuz ilanlarımızın linkleri mülk sahipleri tarafından da takip edilmektedir. Bu mülkleri satın almak veya kiralamak istendiğinde müşterilerimize mahcup olmamak adına mülk sahiplerinden son kez fiyat teyidi yapmaktayız.

İnternet ortamında görmüş olduğunuz “Ticari hayatın olağan akışına aykırı, kelepir harici çok düşük fiyatlı, içeriği itibariyle gerçeği yansıtmayan yanıltıcı ilanlara” itibar etmeyiniz.

Her malın bir değeri ve fiyatı vardır. İstisnai olmak üzere ufak tefek farklılıklar gösterebilir. Ancak ciddi farkların olması mümkün değildir.

Bir taşınmaz satın alacağınız zaman bizlerden veya mülk sahiplerinden Tapu Senedi ile güncel tarihli Tapu Kayıt Belgesini mutlaka isteyiniz.

ÖNEMLİ BİLGİ

Tarafların( Satıcı,Alıcı,Kiralayan,Kiracı ve Aracıların ) hak ve yükümlülüklerini koruma amacıyla 14.10.2020 Tarih ve 31274 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanmış olan “ Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine” göre; “Taşınmazlara ait satış ve yetkilendirme sözleşmesi” ile bu taşınmazlara ait “Yer gösterme belgesi” düzenlenmesi zorunlu hale gelmiştir.

işletmemizce bu belgelerin tarafınızdan imzalanmasını; gerekli olan anlayış ve hassasiyetin gösterilerek yasaya uygun hareket edilmesini önemle rica ederiz.